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第58期 | 多地推共有产权房 广东拟规定10年后可转商品房

 第58期 | 多地推共有产权房 广东拟规定10年后可转商品房

  顾名思义,这类房子就是购房者和政府共同拥有房子的产权,从而降低了购房者的支付价格。

  

 第58期 | 多地推共有产权房 广东拟规定10年后可转商品房

  据统计,截至目前,已有北京、上海、南京、烟台、福州等多个城市推出了共有产权房项目。9月10日,福州今年首批共有产权房开始申请;11日,广东也发布相关指导意见,公开征求意见。

  事实上,关于“共有产权房能否转为普通商品房”,各地政策各有不同。

  

 第58期 | 多地推共有产权房 广东拟规定10年后可转商品房

  

 第58期 | 多地推共有产权房 广东拟规定10年后可转商品房

  广东

  拟规定10年后可转商品房

  

 第58期 | 多地推共有产权房 广东拟规定10年后可转商品房

  3个月前,广东提出,在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策,试点时限为1年。

  9月11日,广东发布的《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》提出,满足购买共有产权住房不少于10年等条件的,允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权,住房性质转变为商品住房。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,广东的政策比较灵活,允许共有产权房转为商品房,主要是为了鼓励购房者积极认购此类住房。

  在属性转变方面,上海的政策则更为宽松,取得共有产权房的不动产权证满5年,就可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房。办理手续之后,共有产权房就能变更为商品房。